但离婚协议说房产是女方和儿子共有的，女方可

2024-12-29

你好，按照法律规定，房产不能由一方单独买卖。虽然你们已经通过协议离婚，且签订了离婚协议，但是房产属于不动产，房本上登记的是你们两人的名字。因此，在法律上的规定，房产还未完全变成女方一人所有。一般双方无论是通过协议离婚或者是诉讼离婚都建议及时去房管部门变更登记。如果协议离婚后，男方不同意变更登记。女方可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。因此，如果女方想单独买卖房屋，是需要先把该房产变更登记为女方一人所有，之后再进行买卖。【相关法条】

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